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Arnona : la réduction des olim hadashim, qui y a droit et comment la demander
L'essentiel. L'arnona (en hébreu ארנונה), c'est la taxe municipale, payée à la mairie par celui qui habite le logement. Quand tu viens de faire ton alya, tu as droit à une réduction allant jusqu'à 90 %, sur 100 m² au plus, pendant 12 mois, à prendre dans tes 24 premiers mois en Israël. Ne compte pas sur un rattrapage : demande-la dès que tu t'installes.
C'est quoi l'arnona ?
- C'est la taxe municipale d'Israël : elle finance les services de la ville (propreté, voirie, écoles…).
- Elle est payée par l'occupant du logement : le locataire s'il loue, le propriétaire s'il habite chez lui.
- Son montant dépend surtout de la surface du logement (en m²) et de son quartier. Chaque ville a ses propres tarifs, revus chaque année.
Quelle est la réduction d'arnona pour les olim hadashim ?
| Réduction | Jusqu'à 90 % |
| Surface | Sur 100 m² au plus (au-delà, plein tarif) |
| Durée | 12 mois |
| Quand | Dans les 24 premiers mois après ton inscription comme immigrant |
- Le taux exact dépend de ta mairie : 90 % est un plafond, certaines villes donnent moins (voir le tableau ci-dessous).
- Rattrapage : certaines mairies accordent la réduction de façon rétroactive, d'autres non. Ne compte pas dessus : demande-la tout de suite, et tout doit être fini avant la fin de ta deuxième année après l'alya.
- Appartement partagé : la réduction se calcule sur ta part.
- Facture impayée : certaines villes annulent la réduction si l'arnona de l'année n'est pas payée.
Le taux dans les grandes villes
Taux de la réduction des olim publiés par les mairies (sur 100 m², 12 mois) :
| Jérusalem | 90 % |
| Ashdod | 90 % |
| Ashkelon | 90 % |
| Beer-Sheva | 90 % |
| Netanya | 81 % |
| Tel Aviv | 50 % (depuis le 1er juillet 2024) |
Taux relevés sur les sites des mairies le 5 novembre 2026 (pages en hébreu). Ta ville n'y est pas ? Demande le taux à sa mairie, surtout si tu hésites entre deux villes avant de signer ton bail.
Qui a droit à la réduction d'arnona ?
- Les nouveaux immigrants (olim hadashim, arrivés selon la loi du retour) et les citoyens immigrants (ezrah ole).
- Pas les mineurs de retour (ktinim hozrim).
- Un nouvel immigrant qui dépend de l'aide d'une autre personne (allocation de dépendance ou d'invalidité) peut avoir jusqu'à 80 % sur toute la surface.
- Marié à un israélien ou à un ancien immigrant ? Vérifie avec ta mairie : les règles du foyer s'appliquent.
Les formulaires de la mairie sont en hébreu ? Un pro francophone peut s'occuper de ta demande de réduction et de tes courriers à la mairie. Voir les pros
Comment demander la réduction d'arnona ?
- Mets la facture d'arnona à ton nom dès ton entrée dans le logement (changement d'occupant, חילופי מחזיקים) : sur le site de la mairie ou au guichet. Ça évite aussi de payer les dettes de l'ancien locataire.
- Demande la réduction « nouvel immigrant » au service de l'arnona de ta mairie : formulaire sur son site ou au guichet. À Tel Aviv, la demande peut se faire en ligne sur le site de la mairie.
- Vérifie ta facture suivante : la réduction doit y apparaître. Sinon, rappelle la mairie (le centre d'appels municipal est le 106 dans la plupart des villes).
Tu cherches un logement ? Tes droits de locataire sont dans notre guide de la location. Et pour mettre l'électricité, l'eau et le gaz à ton nom : notre guide des compteurs.
Quels papiers fournir ?
- Le formulaire de demande, signé.
- Ta teoudat zeout (carte d'identité israélienne).
- Ta teoudat ole (ou de citoyen immigrant), délivrée par le ministère de l'Alya et de l'Intégration.
- Ton bail d'au moins 12 mois, ou la preuve que tu es propriétaire.
- Pour mettre la facture à ton nom : la dernière facture d'arnona du logement et tes coordonnées bancaires si tu choisis le prélèvement.
- Tu as déjà vécu dans une autre ville en Israël ? Joins une attestation de cette mairie disant que tu n'y as pas eu la réduction des olim.
Chaque mairie peut demander d'autres papiers : vérifie la liste sur son site avant d'y aller.
Comment payer l'arnona ?
- En ligne, par carte, sur le site de ta mairie (rubrique « arnona » ou « paiements »).
- Par prélèvement bancaire (hora'at keva).
- Au guichet de la mairie.
La facture arrive en général tous les deux mois. Certaines villes accordent une petite remise si tu paies l'année d'avance : demande à ta mairie.
Sites officiels des mairies les plus cherchées :
| Netanya | netanya.muni.il |
| Tel Aviv | tel-aviv.gov.il |
| Jérusalem | jerusalem.muni.il |
| Ashdod | ashdod.muni.il |
| Raanana | raanana.muni.il |
| Herzliya | herzliya.muni.il |
| Hadera | hadera.muni.il |
| Bat Yam | bat-yam.muni.il |
| Ashkelon | ashkelon.muni.il |
| Kfar Saba | kfar-saba.muni.il |
Les autres réductions d'arnona
La loi prévoit aussi des réductions pour d'autres situations, souvent sur 100 m² : personnes âgées touchant une allocation du Bitouah Leumi, faibles revenus (selon le nombre de personnes du foyer), personnes handicapées, parents seuls, soldats… On ne garde que la réduction la plus forte : elles ne s'additionnent pas. Quand ta réduction d'olim se termine, regarde si une autre te concerne. Pour l'allocation vieillesse ou l'invalidité, lis aussi notre guide du Bitouah Leumi.
Tu viens d'arriver ? Le montant et le calendrier de ton panier d'intégration sont dans notre guide du sal klita.
Besoin d'aide pour ta réduction d'arnona ?
Des pros francophones s'occupent de tes démarches : arnona, formulaires, courriers en hébreu.
Sources
- Barème officiel des réductions d'arnona d'une mairie (conseil régional Hof HaSharon) : « nouvel immigrant / citoyen immigrant : jusqu'à 90 %, jusqu'à 100 m², 12 mois dans les 24 premiers mois »
- Mairie de Tel Aviv : page « New Residents » (réduction des olim, demande au 69 rue Ibn Gvirol)
- Nefesh B'Nefesh : « Arnona (Reduced Municipal Tax) »
- Kol Zchut : réduction d'arnona pour les nouveaux immigrants (en hébreu)
- Texte de loi : règlement sur les arrangements dans l'économie de l'État (réduction d'arnona), 1993 (תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993).